chling0630-林振豪的新竹房地觀測站

 大道之行也，天下為公，椰林建設科大道，就在風雨中正式開賣囉，一反常態，椰林建設破天荒在前一天10/8日就廣發開案訊息，看樣子就算是椰林這塊招牌，也是會擔心房地產寒冬跟連假的影響。。。

兩大棟，三拼，兩戶店面，坪數38-51坪，每坪單價24-26萬，11點開賣，筆者12點到現場剩下零星特殊樓層還可以選擇，

看樣子在這樣的環境，大家對椰林建設還是興致高昂。

以現在的推案價格來看，跟之前推論的開案價格差不多，也頗接近該區域的實際成交行情，

但若以純投資的角度來看，搭配現在的房地產氛圍，即使有獲利，空間可能有限

29%的公設比在近期推出的新案來看還算ok，筆者個人認為本案就算不會秒殺，順銷應該不是太大的問題

看得出來建商有認真比較行情，比起部分硬著頭皮賣天價的建商來講，比較貼近民情。

共兩戶店面，想當然爾是被訂購一空

雖然筆者晚了一個小時才到，但現場還是有好幾組客人。

買房子是大事，當然要帶小朋友一起來囉。

模型全揭露

外觀顏色跟以往差不多，到是屋突造型有一些些的變化。

報告完畢，也歡迎已購戶上來分享心得喔。

對本案有任何疑問也歡迎來電給振豪喔 0982-950630，謝謝收看。