chling0630-林振豪的新竹房地觀測站

沒想到寫這篇的壓力居然比前兩篇大，因為沒多久前才分享過縣三幾個新案，很多訊息當時就跟大家分享完了，目前嚴重詞窮當中，若是給大家空虛的感覺，請大家要多多忍耐囉....

寒風刺骨，才露臉一下子太陽公公又收起他的笑顏，躲在霧茫茫的天空裡了(吾家有子初長成，所以現在正在練習小朋友的語言，請多包涵)，不囉唆，第二篇奉上。

歲末年終，又即將要送走2013，迎接2014年了(這麼八股的台詞到底是誰發明的阿??) 不免俗的，筆者再來篇年度踏察，讓大家了解一下現階段竹北各個角落的現狀，當然筆者一己之力是無法做到"掃街"啦，所以若有疏漏或特別想知道哪邊的近況，再告訴筆者一聲，筆者會另外找時間過去了解的，感謝各位。

20131210禮拜二上午11:00中，奪命號角又響起，昌益環球市正式開賣，按理說筆者應該是搭火箭第一時間趕到，無奈今天擔任值日生，得先幫同事打好飯菜後才出發，即使油門催到底，到達銷售現場時已經是中午12:40分了，拿到號碼牌是第37號，趕緊入內參觀。

渡過了暗淡、乏味、無趣、冷清、貧困又彆扭的十一月之後，終於在12月份又有新案開賣囉!! 首發是桃園來的元啟建設推出映璞川第二期-涓建筑，由於元啟映璞川正式交屋的這半年內建商手上的餘屋迅速完銷，稍微打開了一點知名度，所以今天到現場的了解狀況的客人還不少呢。

竹北的房事最近其實沒啥新鮮事，但十二月份又會忙碌起來，禾寅的文鼎為美、東方之星2、元啟涓建筑、昌益環球市(二重埔)都預計於12月份開案，目前知道的開案價格也都大概在區域行情附近，沒有低於行情的引爆點，所以是否會在農曆年前炒熱房市筆者也無法確認，敬請期待。

新竹縣市最有雄心壯志的建商莫過於昌益建設，除了挑戰屢屢推出動輒3-500戶的大型社區，佔據新竹市東光橋南側的綠光鎮也隨著移動方城落鷹架而即將落成....

誠如之前提過，身為一個建商，隨便一出手就花幾個億買幾塊地也是稀鬆平常的事情，這次遠雄又出手了，購入竹北高鐵區中，永興段447號建地!

一直很猶豫今天要不要發這篇文章，首先筆者尚未從"高鐵東側每坪25萬的新案居然秒殺"這樣的衝擊下清醒，再者因為尚未清醒所以拍的照片都很模糊，打算要重拍，不過最後還是決定先po再說，哈。 

曾經創高鐵推案新高價的太子中央公園終於也到了落鷹架的一天了，雙塔建築，戶戶雙拼，大坪數規劃，正對萬坪中央公園，高樓層可以直接看到璞玉田，這一切的一切都將因為太子中央公園即將交屋而實現了......

也許是土地成本高，近期有幾個新案鎖定在新竹縣市的外圍區域，雖說房價可以省下一筆，但是翻山越嶺的回家之路也真的是會讓人吃足苦頭。

 筆者剛做仲介的時候，縣治三期才剛整理完畢，柏油鋪好了，紐澤西護欄還擋著，當時還想說這麼多土地真的有建商要蓋嗎? 沒想到一轉眼，縣三也上演搶地大戰。

天乾物燥小心火燭。昨日下午約莫兩點，約莫新埔的山區突然傳出濃煙，天上也不斷落下稻草與樹葉的灰燼，天氣越來越乾燥，用火請小心阿。

大型建商動作再添一筆，遠雄建設是跟興復發在比賽誰買的地多嗎? 今日又傳出在竹北台科大重劃區上再添購一筆土地，此次購入1708坪土地，地點應該是位於科大二路與縣政二路口那一塊。

讓我先喘口氣.....  你也知道剛剛去椰林百貨週年慶現場跟人家擠是非常辛苦的一件事....

 筆者發現一個現象，每次發這種上下篇的文章時，後發的文章在最頂，所以瀏覽人數總是比上篇多，其實上篇我也是寫得很用心喔，記得兩篇都要看耶!!

來來來，緊來看!!! 最新的竹北報導喔!!

又有一段時間沒來西區看看了，我想在椰林下一個案子開賣之前，西區的討論度應該會稍微沉寂一些，但是筆者相信事情不是憨人所想的那麼簡單，也許各大建商老早就在積極準備搶購土地了呢。

跟往常一樣，筆者仍舊是非常的俗辣，從來不敢大大方方的站在人家的場子前按下快門，國賓大悅今天動土，筆者只敢躲在對街偷拍。

高鐵震撼彈又來一發， 華邦電後方的地上權標租案，這次換暐順建設接手了。