chling0630-林振豪的新竹房地觀測站

煙火也看過啦，大餐也吃過啦，浪漫也浪漫夠了，還是來關心一下新的年度竹北這邊土增稅的調整幅度吧，本次就以實際建案來做比較，這樣大家也能更清楚是哪個區域，但還是要重申即使再同一個街廓，相鄰兩塊地的公告現值都不一樣，所以想了解自己房子的土增稅調幅還是要以新謄本為主喔，計算方式筆者是以(今年-去年)/去年*100%來計算。

位於高鐵站東側的說la vie社區，調漲幅度為(75000-68000)/68000*100%=10.29%

高鐵站旁的哈洛德(70682-66902)/66902*100%=5.65%

科大一期重劃區的太睿集(62400-59400)/59400*100%=5.05%

科大二期的昌禾印月(65630-62521)/62521*100%=4.97%

來看看竹北縣政府有沒有獨善其身(66291-63137)/63137*100%=4.9%

還好是有公平，跟大家的調幅都差不多。

看看縣三去年的亮點國賓大悅(108000-103000)/103000*100%=4.85%

並沒有調特別高

揶林IS是(37307-35511)/35511*100%=5.05% 

最近開賣的文鼎為美是(60300-57400)/57400*100%=5.05%

椰林昂是(68000-64800)/64800*100%=4.93%

位於西區的椰林上選則是(60300-54700)/54700*100%=5.05%

綜合以上資訊，今年度的竹北全區土增稅調幅大概就落在5%左右，調幅並不算高，反而位於高鐵站東側的說la vie調幅居然有10%，莫非縣政府預期今年度發展重心會在該區所以調更高呢?

雖然政府一直號稱要把土地公告現值提高到接近市值，不過緊要關頭還是高高舉起，輕輕放下，調幅不高，

相對的建商也不應該用土地公告現值調漲的理由來調高售價囉。

有興趣的朋友也可以自己上去查喔 http://www.hsinchu.gov.tw/landweb/online/nvalue1/default.asp