竹北房地產近況報導-縣三與鄰近區域-20191029 @ chling0630-林振豪的新竹房地觀測站

歷經一個月的椰林映開案轟炸，終於可以再幫各位好好的紀錄一下竹北的商圈發展囉，這次先帶各位來看看縣治三期重劃區的現況，在開始之前，還是向各位客戶徵求一些誠意買方指定的物件，椰林映朝南四房中高樓層物件(非紅單，預售期間再買賣喔；另客戶指定椰林掬E棟朝南三房以及椰林覓的物件，若各位朋友有上述的物件願意割愛的話，敬請盡快跟振豪聯絡喔 0982950630

▲先來看一個比較少人討論的新案吧，總誼的靓公園，目前工程僅剩一些小地方持續收尾中，也陸續看到有住戶入住囉，恭喜入新居~~

▲另外帶各位來看看水瀧這邊的現況吧，本區域目前有總圓上城173戶、佳泰世紀城319戶、興築興希望280戶、寶成品閣85戶完工交屋，而且入住比率還頗高，另外則還有四季繪、興築興時代、綠光森林22期、益欣向陽正在建築中，整體完工之後也會有將近一千七百戶的居民入住，儼然又會形成一個高密度的住宅區喔。

本文章同步刊登於振豪的新網站喔 http://www.chling0630.com.tw，
還有數百間優質物件讓您挑選比較，快點過去看看吧

▲四季目前結構體已完成，對四季繪有興趣的朋友們，目前還有幾戶兩房的物件出售中喔，有興趣的朋友們歡迎詢問喔。

▲佳泰世紀城已完工一段時日，樓下的店面也陸續有店家進駐囉。

▲每每看到一個新興重劃區從原本荒煙蔓草一步一步的變好變美，心中就有那麼一絲絲的感動。

▲興築興時代五百多戶的量體，要完銷需要花一番力氣，不過店面則是賣光光了，對本區店面有興趣的朋友們，目前振豪這邊有戶面寬9.3米的店面靜待有緣人，總價只要1480萬喔，歡迎來電洽詢。

▲興時代目前來到第11樓了。

▲九米面寬不夠用的話，振豪這邊還有另一戶更超值的興希望店面，面寬足足11米，總坪數約60坪，一二樓皆超過三米，做店面或設立公司都可以喔!! 總價只要2200萬，每坪才36萬，真的是有夠便宜，詳細資料趕緊來電給振豪，僅此一戶，要買要快!!

▲興時代旁有片公園，小朋友放電不用出遠門喔~

▲大量體的建築物就是驚人~~

▲綠光森林22期的現況。

▲原本空蕩蕩的地平線短短幾年就被填滿了

▲今天的相機不聽話，好幾張照片都沒對到焦，文山路延伸過去就是縣政二路中山路口，騎車稍微騎個兩分鐘就可到中正東路，生活機能還不差喔。

▲看完水瀧，繞進來看看成瓏，目前成瓏這邊略具規模的大型建地要嘛就已經蓋起房子，要嘛就被建商圈地準備推案，土地真的越來越稀有了。

▲不過這區的住戶成長速度稍微慢了一點點有些社區還沒住滿或者還沒完銷，總價範圍大概會落在1400~1700萬左右，想住透天預算又不高的朋友們，可以來這邊看看喔，目前振豪這邊有戶新完工的透天，屋主誠意出售，有賠售的心理準備，想撿便宜的朋友們也趕緊來電詢問喔。

▲每次來到這邊振豪心中就浮起”爭奇鬥艷”這個名詞，可能也是競爭激烈，成瓏這一區的建商推案都會花些心思雕琢外觀，反觀許多同樣在竹北討生活的大型建商，風格完全一樣，格局完全一樣，但仍舊秒殺完銷，實在是有點矛盾。

▲wowow，益欣向陽速度還真快，才沒多久就衝破地表了~~

▲接著來看看縣三長人陣的現況。

▲這邊有動靜!! 裝修工程如火如荼進行中。

▲不得了了，居然還有金龍助陣，經探詢是一間類似春水堂的餐飲店即將進駐，但振豪忘記店家名稱了一一”

▲哎喲~這邊有亮點!! 默默地圍起來施工了

▲地點就在興富發公園一號旁邊的角地

▲默默地即將有間幼兒園即將在此為大家服務囉，竹北這波親子商機應該可以持續個十年以上吧，有興趣進駐開拓市場的店家們也歡迎來電給振豪，振豪幫您找適當的空間喔 0982950630

▲至於幼兒園旁這間圍起來很久的大片土地目前還沒有任何動靜，經了解似乎是地主不想賣斷土地，而想找建商合建，可能是合建的條件談不攏，所以就空著靜待有緣人。

▲興富發公園一號持續銷售中。

▲驚人啦!! 富宇天空樹之前有戶10樓的三房兩衛浴改成兩房一位衛浴，在沉寂一段時間後，也在近期成交了，目前市場上能選擇的物件真的不是誇張的少阿!! 若各位朋友手邊有天空樹的物件願意割愛，也請盡快跟振豪說喔!! 振豪沒房子可以賣了啦!! 都快去跑外送賺外快了!! 拜託拜託~

▲椰林掬也是一戶都沒有啊~~ 最後一戶四房跟最後一戶三房也陸續在這幾周售出，目前有多組誠意買方等待中，懇請椰林掬的大哥大姐們割愛阿~

▲椰林掬南邊的這片椰林建設基地目前則還沒有動靜，歷經過椰林映的東搓西揉之後，事實證明正式開案之前所有各位朋友從各種管道取得的資料，全部都是錯誤的，戶數、價格、坪數都有落差，所以也請各位暫時不用費心去猜測這塊基地的動靜，振豪有甚麼最新消息都會想辦法分享給各位的~~

▲無心插柳柳橙汁，這張縣三長人陣的照片也失焦了，不過照片反而散發出一個說不出的fu~((默默獨自品味中~~))

▲位於山璞翰林富苑旁邊的這片基地之前傳出由竹風建設轉手給惠宇建設，但近期查詢資料發現並無轉手紀錄，還在竹風手上。

▲接下來看看這片Ai智慧園區的近況，目前依然還沒有任何動靜，許多人關心的文中六國中，預計民國111年完工啟用，到目前為止則還沒有看到有關於ai智慧園區與文中六跟嘉豐國小的招標訊息，所以還不確定何時會正式啟動。

▲往裡面一點點，來到山璞翰林富苑旁，這邊也越來越熱鬧囉

▲近期最大的亮點則是莊敬三路橋的開通計畫，目前二期通往三期只有莊敬五跟莊敬六有橋梁，妙的是莊敬五街跟莊敬六街並不能穿越光明六路東二段直通南邊的自強六街與自強七街((自強六往北直直走路名變成莊敬五街，自強七街往北直直走路名變成莊敬六街，振豪剛入行時真的被這些亂七八糟的路名搞瘋了!!))，為啥當時不先開通莊敬三路橋呢?實在是讓人匪夷所思~

▲接著來到德鑫sky1門口，莊敬五街與勝利十一路口，這邊也有亮點喔!! 小七即將進駐啦!! 旁邊的阿力雞排也摩拳擦掌準備開業了，誠如振豪所說，商圈發展的步調是不會停歇的，只要有人居住就會有店家搶進，而縣三還有著許多大大小小的空地靜待開發，幾年後生活機能超越二期應該也不會讓人意外阿!! 有想要在這邊置產的朋友們，還是告訴振豪，振豪幫您挑選一些優質物件阿!!

▲還認為縣三很空曠沒有人住嗎? 默默地縣三很多社區的入住率都逼近百分之百，實際成交行情也以默默地站穩在每坪25萬左右了

▲接著來看看椰林綻，目前知道有一間朝南三房靜待有緣人，不過屋主似乎也打算惜售不賣了。

▲隔壁的鼎毅建設荷青硯也是極度熱門，目前全社區完全沒有物件出售，振豪這邊有非常多組客戶指定購買三房與四房，若各位朋友手上有荷青硯因故確定不會住的話，懇請割愛阿!!

▲哎呀，這邊有狀況。

▲車禍啦!! 不管在全世界各地都一樣，只要經過路口都請記得減速或者停車再開，看到路口猛踩油門的，真的應該重考駕照阿!!

▲哎喲~這邊圍起來了!!

▲看起來應該是打算蓋個透店，目前縣治三期重劃區看似有許多空地，不過要嘛規模不足以開發，要嘛因為是繼承祖先的資產不願割捨，最後的命運就會是蓋起透店租給人家做生意囉。

▲再來看看椰林覓，目前也是有許多客戶指定要購買椰林覓的物件，懇請各位朋友若有認識住戶願意割愛的話，幫振豪引薦一下喔~

▲接著來看看竹風樹海，目前大概來到第五樓的高度，不過或許是因為建商沒有大打廣告，振豪就很少聽到朋友們詢問了。

▲隔壁的合石一緒詢問度就很高了，目前市場上也是沒有轉手戶，若各位朋友有一緒願意割愛的話，也請盡快跟振豪聯絡喔。

▲時代花園大廈旁邊的喬立建設，到目前為止聽說要今年底或明年初才會推案了，推案價格據說毫不客氣地上看每坪28萬@@。

▲位於椰林懂厚旁的角地越蓋越高了，不過振豪還沒問到要做啥使用。

▲興富發巨人腳邊的全聯之前也開幕囉，整個縣三第一間連鎖的超市，為附近的居民提供一個非常便利的服務，不過有個小小小缺點，結帳速度慢了一些~~

▲不只全聯這個路口，往旁邊走去的連棟鐵皮也開起了不少店家喔

▲薑母鴨、食堂、小吃店越來越完備了

▲空店面也是加緊趕工中，之前有印象是要開車庫鹹酥雞，不過後來布條被拿下來了，不確定要做啥。

▲全聯對面的角地也有一部分圍起鐵皮準備要蓋透店囉。

▲位於火山岩燒烤店旁的史丹佛幼兒園目前也還在收尾中，不過偶爾已經可以看到有校車跟教職人員進出，正式營運之日不遠矣。

▲往東走一點，史丹佛幼兒園正旁邊的角地日前也傳出轉手的消息，近期也會動土蓋起來喔。

▲鏡頭來到東方之星旁，億客來的店址目前還在申請使用執照的階段，正式變身之後附近的住戶就多了一個購物的好地方了。

▲曾經有許多許多人都不看好縣三的發展，其實竹北就這麼丁點大，再怎麼輪也是遲早輪到縣三，店家也陸續進駐了，做仲介這麼久，還是經常會遇到觀望好幾年的客戶，隨著房價緩步成長，相同的預算，只能越看越外圍，縣三跟西區應該已經是最後一道防線了，再不決定，真的就要走出竹北市了，買屋記得指名振豪，幫您挑選優質好住宅!!