竹北近況報導-近縣三區-20170626 @ chling0630-林振豪的新竹房地觀測站

或許是遠百商城這個話題已經講非常久了，所以這次的動土，各方的回響顯得平穩，不過這倒也是好事，遙想當年，高鐵區要開麥當勞+星巴克，各方就傳出"房價即將爆衝"這樣的言詞，理性看待公共建設才能挑選到真正符合自己需求的房子阿!!

大遠百模型

話說每次振豪的文章都讓各位好友等上個把個月，其實振豪真的沒有偷懶，只因振豪時間有點零碎，而振豪並非隨時都文思泉湧，只能等待比較完整的時間才能產出一篇文章，還請各位朋友包涵，

不過還好振豪任職的實易不動產事業群日前成立代銷部門，擁有更多新推案的訊息，未來有機會再陸續跟各位分享喔。

自從world gym開始營業之後，每天都會有不少人排隊等著要進去揮汗，無意間造成鄰近的交通阻塞，未來若本區的交通沒有妥善的規劃，百貨商場啟用之後，應該也是難以避免交通堵塞的狀況。

竹北的容貌，隨時都在改變。

這組照片是在上周拍攝的，動土典禮完成之後，這塊基地已經陸續圍起鐵皮了。

既期待又怕受傷害

來看看體育場吧，為了世大運，體育場已經封閉至今，大部分的建設已經完成，現在都在收尾囉。

感覺上，好像只有多了個觀眾台，其他沒有太大改變。

鄰近的人行步道倒是有重新整修，目前看來並沒有因應世大運而額外規劃的臨時停車區，比賽期間可能會有找不到停車位的疑慮喔。

看完公共建設，來關心一下民間建設吧，總圓建設的公園苑已經封頂囉。

藏身在樹林間

目前得知公園苑的銷售狀況沒有非常亮眼，不過這應該是近期建商新推案都會遇到的困境。

緊鄰整片大公園，部分棟別享有無限視野，應該會吸引不少視野派的購屋族吧。

就近來看看總圓上城的近況吧，YKK氣密窗+TOTO免治馬桶，建材搭配得還不錯，價格也算實惠，三房預算買四房價格，首次購屋又想要一次到位買四房的朋友，可以來電詢問喔，另有超低總價的三房物件，詳細資料 >>在這邊<< 0982950630 林振豪

隔壁的佳泰世紀城現況

另一個興建設興希望的現況，目前來到第三樓的高度了

世紀城

興希望

話說同樣是總圓建設的四季繪，開案才幾週就傳出銷售超過兩成的捷報，小坪數低總價果然是現在的王道阿!

上城最特別的是A B兩棟間有超大棟距

本區(水瀧重劃區)有一大部分的土地隸屬於寶佳機構，未來將會陸續推出中型規模的住宅。

從另一個角度看水瀧重劃區，不消幾年這邊就會是高樓林立了。

看過水瀧之後，就來看看成瓏社區吧。

透過蔥鬱的稻田，彼岸就是台元科技園區與鄰近的建案群，親親人子+曉學堂+映璞川，緊鄰中正國小與台元科技園區，又都是五年以內的屋齡，在這兩年是詢問度與成交狀況都不錯的區塊，若各位朋友手上有親親人子、曉學堂、映樸川的房子願意割愛，記得趕緊跟振豪講喔!! 0982950630

而成瓏社區內，由於有限高的關係，只能推出透天建案。

各建商也是絞盡腦汁，爭奇鬥艷，想要找日式簡約風、台式普普風、歐式城堡風，只要來這邊繞一圈，應有盡有，唯獨建商價格大多落在1600-1800萬，似乎又讓人卻步。

回到縣三，興富發建設公園一號也傳出佳績，據了解銷售已經達九成，老話一句，小坪數低總價在現在似乎是票房保證，帶放眼縣三，小坪數低總價的物件不算少，若是要投資置產，可得考量一下轉售的順暢度，自住者則要精算一下，低自備交屋後，每個月還給建商的以及銀行貸款本利，是否仍在負擔能力內，才能輕鬆成家後保有生活品質!!