雖說間隔一個月才發一篇文，不過這一個月倒也不是閒著，從11月份開始買方逐漸增加，觀察了將近一年，部分買方再次為了買房暖身中，不過相對的隨著明年房地合一稅的腳步逼近，屋主的委託量也越來越多，究竟能否買到一個實惠的價格，或者能否賣一個滿意的價格，除了靠買賣雙方各自評估外，也是房屋仲介最大的難題。。。
不免俗的，還是先放鬆一下心情吧~~ 在滿佈波折的人生池塘中，還好有妳 有我~~~~
先插播一下環球市現況吧~~ 時間過得真快，環球市一轉眼就交屋了，當年的昌益新案的搶購熱潮還歷歷在目，不過新竹與竹北的預售轉手熱潮也從環球市開始冷卻~~~
觀察新竹房地產五年，筆者所經歷過的起起落落都可以出書了~~~筆名已經想好了 就叫做 haway
非常大片的造景水池。
環球市大廳，昌益建設的每個大廳風格都非常獨特，每個角落好像都有各自的風格。
大紅色的門廳屋簷，鵝黃色的陽台天花板~~
七百多戶的規模還真不是蓋的，量體非常大，雖說內棟棟距不大，但中高樓層某些角度還是可以有陽光直射。
這個水池真的挺大的。
側面照
環球市外觀
環球市中庭
隔壁的環宇市也已經落鷹架了，目前正在進行二工與造景。
話說昌益建設在此原本計畫推出四期總共三千戶的住家，不過因為房地產市場低迷，昌益建設也得先把推案計畫暫緩，以現今的房地產走勢，房地產投資短期要獲利的機會微乎其微了，若真的想要置產，最好還是有三到五年的投資規劃，比較不會影響到日常資金規劃，除此之外，環球市與環宇市的土地用途為科專用地，建物使用用途則登記為辦公室，某些銀行不受理貸款或者貸款成數低、利率高，選購此類的工業宅建議先詢問好貸款相關問題才能買得開心喔。
鏡頭拉回高鐵區，住在中央公園周遭真的很不錯，滿滿的綠地，若本區能再來個商場、電影院，那就太完美了~~
甚麼叫作無限視野~~這個就叫做無限視野!!
看到亮點了
中悅XXX(不確定案名)落鷹架囉~~ 果然一眼就可看出是中悅蓋的房子，風格非常一致。
旁邊的角地到目前為止還沒有動靜。
又是一個豪宅社區的誕生
Twin park當然也不遑多讓，目前仍舊在進行二工收尾階段。
遠方的暐順經貿廣場仍舊在地下式基礎工程階段，畫面中搭起帳篷，據了解是在進行"立柱"儀式。
停車場旁的游泳學校結構也已經完成，這個地點真的是有夠好，旁邊就可以停車，游泳完不想急著回家的小朋友還可以進去中央公園走走跳跳。
若山第三期也正在地下室基礎工程，角落已經立起若山的招牌了。
遠方的生醫園區現況，目前沒有新建大樓的新進度。
來看看東興國中吧。
目前東興國中部分校舍結構體已經完成，這樣看來明年九月要啟用，需要再加足馬力喔~~
來看看位於復興三路上的中陽建設新案，路上已經可以看到廣告了，案名叫作 full house??
忍不住想喊出 "同花打不打得過full house" 嘿嘿嘿嘿
目前已經來到第三樓了。
如果訊息沒錯的話，每坪上看四字頭，又大大的挑戰買方的購屋能力。
位於坤山鼎峰旁的小學預定地則暫無規劃。
今日有幸到太子中央公園內參觀，這才顛覆筆者對本社區的印象，雖然本案的外觀沒有非常出眾，沒有展現出高檔社區的氣勢，但社區內的公設規劃、動線安排以及施工細節都可看出規劃之初細膩的思維。
來到高鐵區，位於嘉豐南路與六家七路口的角地被圍起來了，會圍起這麼漂亮的鐵皮，應該是建商幹得好事，不過尚未實際求證，熟知詳情的朋友們歡迎分享訊息喔。
富宇葉慈現況。
位於惠友原建築對面原本屬於東元醫院的角地，日前聽說要蓋辦公大樓。
突然在康乃爾中小學對面發現陌生帆布，還真會挑地點，刻意選在康乃爾車流動線對面，合石建設新推案，31-45坪，兩房三房規劃，地點就在唐風臨對面，不過若每坪超過25萬，接受度就有待考驗了。
康乃爾中學目前正在外飾階段。
驗明正身， Korrnell Academy，應該就是中學的意思了。
富宇愛慕仍在外飾中。
群新墨客也依然在外飾中，話說進度真的有慢喔~~
康乃爾高中校舍的另一側。
來到六家五路，宏觀大器這邊，很明顯的，雖然興隆大橋通車，不過離峰時間本區的車流依然很少，而六家五路上的店家則是緩慢增加當中。
文鼎美漾現況，即將要進行打樁了，歡迎美漾的已購戶提供一下實際成交價格給大家做參考喔。
大型機具已經進駐了。
日前分享過的隘口二街超商，記得去年有一段時間超商跟青春痘一樣到處冒，停了一段時間之後才又出現這間。
而對面的全聯也還在趕工當中。
合石新案現況，目前還在外飾階段，外觀也掛上廣告帆布了。
地點差強人意，相信有人喜歡有人不喜歡((這不是廢話嗎))
來看看唐風臨，老朋友，好久不見囉。
天琚鋼構架好之後，目前已經填到第三樓了。
長人陣。
惠宇謙里現況，目前還在地下室基礎工程。
接待中心設在新竹市，這也太跳tone了。
哇~哇~哇~~~城心城邑外觀全揭露了~~
每次來拍照都會被警衛阿伯反蒐證，真害羞，阿伯手上應該至少有十張我的美照了吧。
九牧世家基地還沒動靜。
來到文鼎為美，目前外飾進度約50%，喜歡本案的朋友，振豪這邊有戶A棟八樓，條件超好，快點來電洽詢喔~~
每次經過一定會拍一張這個角度。
寶佳禾美現況。
富宇雲極現況。
文鼎為美的北面。
ㄟㄟㄟ，太誇張了拉~~名發建設究竟民國幾年才要動這塊呢????
禾美對面的寶佳基地還在養蚊子
椰林is正在收尾，再幾個月就會交屋囉。
良懋縣三基地還沒動靜。
號稱絕對獲利、保證買回的水玥打樁打好之後就停擺了。
自強北路那頭的安興國小趕工中。
縣三就是空地多，所以常給人荒涼的感覺。
日前大家在討論燈具店對面的空地，目前已經圍起來了。
幼稚園無誤。
本日最亮點，椰林建設新案規劃中，就連阿伯都駐足研究。
地下兩層，地上13層，就算房子不好賣，但公司仍然要運作，時間到了該推新案就會推新案。
就如筆者所言，縣三最棒的就是腹地多，想開大規模的餐廳都不是問題，未來縣三的生活機能有機會超越二期。
巨人現況，目前來到第12樓。
國賓大悅現況，隨著交屋時間一步一步逼近，國賓大悅也越來越多屋主想要出售，對本案有興趣的朋友們，歡迎提出您想找的棟別與樓層，很有機會買到超值價喔~~
報告完畢，感謝各位收看，別忘了，買屋或賣屋記得找振豪，看喜歡的物件，振豪都可以幫您洽談喔~~ 歡迎來電 0982950630
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