誠如之前提過,身為一個建商,隨便一出手就花幾個億買幾塊地也是稀鬆平常的事情,這次遠雄又出手了,購入竹北高鐵區中,永興段447號建地!

 高鐵區.jpg  

-----------------------------------------建商公告--------------------------------------------

發言時間 102/11/1518:43:42 
發言人 黃志鴻 發言人職稱 執行副總經理 發言人電話 2723-9999 

主旨 : 公告本公司取得新竹縣竹北市永興段土地 
符合條款第20款 
事實發生日102/11/15 
說明 

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地): 
新竹縣竹北市永興段447地號土地 
2.事實發生日:102/11/15~102/11/15 
3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 
土地面積3530.73平方公尺,約1068.05坪,所有權全部 
每坪單價新台幣725,000元總金額新台幣774,333,205元 
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關 
係人者,得免揭露其姓名): 
交易對象:自然人 
與公司之關係:無 
5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及 
前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取 
得日期: 
不適用 
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係 
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 
不適用 
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明 
認列情形): 
不適用 
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定 
事項: 
第一期:新台幣77,433,320元 
第二期:新台幣193,583,300元 
第三期:新台幣503,316,585元 
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及 
決策單位: 
交易決定方式:參考市價並經雙方議價 
決策單位:董事長 
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 
中鼎不動產估價師事務所 
估價金額新台幣776,148,882元 
11.專業估價師姓名: 
簡武池 
12.專業估價師開業證書字號: 
100北市估字第000172號 
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 
14.是否尚未取得估價報告:否 
15.尚未取得估價報告之原因: 

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見: 
無 
17.經紀人及經紀費用: 
經紀人:自然人 
經紀費用:不高於交易總金額1% 
18.取得或處分之具體目的或用途: 
興建住宅大樓,擴增營建收入 
19.本次交易表示異議之董事之意見: 
無 
20.本次交易為關係人交易:否 
21.董事會通過日期: 

22.監察人承認日期: 

23.本次交易係向關係人取得不動產:否 
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定 
評估之價格: 
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規 
定評估之價格: 
26.其他敘明事項: 
無 
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責. 


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若山三期位置(都市農田)的正旁邊角地,目前暫時充當停車場使用。

 

 

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遠雄購地範圍應該到達若山一期的中央處。

 

 

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光立方有伴了,但由於嘉豐北路路寬也有20米,加上人行道以及建築線退縮,倒還不用擔心壓迫感,頂多就是沒視野,不過無所謂,都市嘛,沒視野正常,有視野要偷笑。

 

 

 

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與光立方的相對位置。

 

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順便看看光立方的全貌。

 

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本塊空地的右。

 

 

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左,畫面中可看到白色籬笆處則是豐邑建設的土地,三面臨路,幅員遼闊。

 

 

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自從先前幾個高鐵發展訊息出來之後,很多行業都加快腳步,小七也不例外,在302餐廳下開了一間新的小七,這週遭的店面因為高鐵話題而瞬間燙金,之前購入的屋主們終於等到了....

 

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話說樓上的302餐廳用餐時間還蠻多人的喲。

 

 

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太子中央公園陸續收尾中,目前得知應該不可換約了,但若各位朋友們手上有93坪的戶別無奢侈稅疑慮的想要轉手的話,記得告訴振豪喔。

 

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外觀全貌。

 

 

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若山二期的工地之前有大型機具進駐,但沒幾天又全都撤走了。

 

 

 

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再補一張光立方。

 

 

 

 

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這個角落再幾年又要被填滿了。

 

你以為只有遠雄能嘛??  寶佳也可以喔!!

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今年九月份寶佳新購入位於縣三角落的土地,位置就在椰林建設is的旁邊,但實際成交價無從查證,有消息的朋友歡迎分享。

 

 

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建地總面積有973坪

 

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附近則有一些民宅以及小型建案。

 

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沒有廣告嫌疑,單純忘了打馬賽克,有興趣的朋友可自行前往參觀。

 

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民宅旁還有一處角地,剩這一塊的話目前是看不出價值,不過如果民宅有要賣的話,那這塊角地被蠶食鯨吞也不足為奇了。

 

 

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曾經人人嫌棄的十興路,居然也被填滿了。

 

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據說吊車公司非常好賺,好賺到在竹北蓋了幾個億的豪華大透天,真想轉行開吊車。

 

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寶佳基地目前切齊民宅,我相信目前應該還有人在努力整合當中。

 

 

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補一張千葉美家落鷹架,暗黑色的外觀有些取不起眼,無所謂,蓋得好比較重要。

 

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東方之星工地仍未復工。

 

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禾寅為美基地位置,就在東方之星正隔壁,接待中心裝修中,預計十一月底正式開案,目前知道開案價應該會是每坪22萬以上,權狀32坪的兩房~40坪的三房,總樓高14樓,推估三房成交總價約1000萬元附近。

 

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現階段房地產發展的討論串多空交戰,看漲跟看跌各一方,不過筆者看著近期建商這麼大動作購地,甚至用難以置信的價格搶地,反映成本之下新推案價格越來越高,我個人認為房價XXXXXXX。(不想講得那麼直白,免得有人跳出來公幹我)

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