昌益建設橘園三期-夢想市於20130523正式開賣,可惜關於這個案子筆者是後知後覺,無緣親眼參與開賣盛況,只能在激情過後,前往尋找是否有掉在桌邊的芝麻撿來吃,順便用優哉的心情來欣賞一下本案的特點。
詳細格局圖已有知名部落客分享在網站上,因此筆者就不再重複分享。

手機拍攝,畫質傷眼,敬請見諒,等筆者存夠錢,再來換一隻照相功能強大的智障型手機來為大家服務。



因為銷售小姐還在忙著接待有誠意購買的客戶,因此像筆者這種擺明來逛大街的,沒有人理我,所以一切都靠自己理解,模型式裡面三大棟模型,一度讓筆者誤認為本案場還兼銷其他社區餘戶,後來才發現因為各棟別各樓層的配置都有些許差異,因此特地把每一棟模型都做出來,避免造成購屋者的誤解,只不過......筆者相信開賣當天搶購者關心的應該不是外觀,而是到底還有哪幾戶可以買。



量體很大的社區,未來慈雲路上應該會不見天日,因為兩旁都是超高大樓。






店面配置,正慈雲路邊的店面都規劃為1+夾+2樓,也就是外觀看起來是三層樓的高度,這是為了迎合各建商之間所謂的"空橋計畫",類似台北信義計畫區那樣,各社區之間利用空橋串接起來,這麼一來,除了平地的店面可以形成集市效應外,空橋串接的二樓店面,也可自成一個空中商圈,所以未來的店面轉手商機就是"一戶當做兩戶賣",比較不會有人家所說"二樓店面坪效低"這樣的狀況,但能否如大家所預期,就留給時間去證明吧。






此次最大的特點,就是這個制震臂,作在大樓天井的橫樑上,但筆者忘記數一下制震臂做到第幾樓了,知道的朋友們記得告訴大家喔。



社區內有規劃游泳池以及造景水池。











中庭部分,中庭棟距大約17米。










乍看之下店面似乎不錯,但仔細想想,這個上橋與橋下道路分流之處,想要停下車來買東西的話,應該會被問候家長喔....



有部分店面已經過了上橋處。



這個中廊不曉得是算誰的,不知道梁柱以內的面積是算店面屋主的,還是算社區公共空間,假設這塊面積有兩坪,以每坪約70萬來算,就有140萬的差異,說多不多,說少不少。



我相信蓋好之後應該也是非常氣派。




建材部分筆者覺得還不錯喔,有單層排氣。



pu防水是一定要的,不過為啥PU一定是綠色的呢? 有沒有灰色或者灰黑色的PU呢? 看起來好像跟建築物本身比較協調。



強度測設這是一定要的啦,綠離子檢測也是逃不掉的。



網路上稍微搜尋一下都會看到相關文章表示KYB制震的效果優於新日鐵制震,歡迎業內人士提出更詳細更專業的分析,增長大家的知識。



終於不再是林內 vs 櫻花 vs 豪山牌 三選一的局面了。






全棟生活淨水也很少出現在以往的昌益建案中。






這次也有cisa鎖喔,當然cisa鎖也會有等級之分啦,所以喜不喜歡見仁見智。
 



以上,歡迎已購戶上來發表高見喔,謝謝收看。

arrow
arrow
    全站熱搜

    新竹房地產觀測站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()