成功國中鄰近區域記實20110815 @ chling0630-林振豪的新竹房地觀測站

這兩天天氣實在太熱了，所以我特地外出曬太陽順便紀錄一下竹北的發展(這是什麼邏輯阿??@@ )

今天走踏的地方是成功國中鄰近區域，因為是隨性亂走，所以照片是隨機放置的..

還是老話一句，竹北每個重劃區的發展都是用「爆炸性的發展」模式，換句話說，要嘛就是荒地，一重劃起來每個建案都瞬間噴出地表，
發展速度真是他X的快!!!

臻之御店面，外觀看起來有挑高，不過實際上就只有一樓是店面，第二個樓層起就是住家了，所以店面可使用空間似乎就沒那麼大，
照片中這個角間店面據說開價每坪80萬以上，如果實際成交價也是這個數字的話，應該會對鄰近店面產生拉抬的效果。

由左到右分別為昌禾印月(已封頂)、椰林蘭亭序(7樓施作中)、太睿吉祥(外牆貼磚施作中)，太睿吉祥門廳外牆率先完工，米白色的石材，跟前幾期有顯著的差異。

自強三路上往成功國中的方向看過去，左右兩邊的發展程度還是有落差，不過未來空地都蓋滿之後，應該會跟科大一期一樣，又形成所謂的「科大二期大峽谷」景觀。

中悅帝苑，施作品質我倒沒啥看法，不過他們的鷹架以及紗網都是用全新的，讓我非常的吃驚，豪宅果然還是有豪宅的氣魄，不過..... 這個錢錢是否也轉嫁道買方身上咧????????

椰林建設成功八錄，目前正在施作三樓，位置在成功國中的正對面，小編在拍照的時候至少看到三組人馬前往探訪，看起來應該投資客吧，
目前得到的消息指出，成功八錄的店面價格大概落在每坪53萬的價格，承前言，如果臻之御的店面成交行情真的有到每坪7-80萬的話，
那成功八錄每坪五十幾萬的店面應該就會出現支撐力道，讓我們拭目以待。

從左到右分別是仁發三峰(藍色紗網)、美麗華建設美麗皇居(白色圍籬芭處)、德鑫建設御苑，其中仁發三峰蓋了好久，也許慢工出細活吧...

靠近經國橋處的幾個建案，分別是德鑫希望、九龍世第第二期、昌禾天闊，以及被樹木擋住的大濟建設臻品花園，給人感覺像是離群索居的一群人。

太睿吉祥近照

藍亭序旁邊的紅磚瓦厝也搭起鷹架要準備修繕，小編印象中這是所謂的古蹟保留區，這個修繕工程是政府主導的嗎???

太睿建設第五期-太睿一格的基地位置，往站面右邊延伸過去的方向是大廳與車道方向，在成功十街上，往照片左邊延伸過去的則是店面開口方向，在自強五路上。

鎏金、拾樂，傻傻分不清楚，腦殘才看不出來這兩個案子的差異，鎏金的外型還是比較搶眼，而且搭配燈光計畫，晚上從高速公路要下竹北交流道，右手邊看過去最搶眼的就是鎏金了。

兄弟團體照

實在是不喜歡該機構的建案老是貼得那麼近，這樣看來，右手邊那些棟別的後面房間與工作陽台採光跟通風應該是差強人意。