chling0630-林振豪的新竹房地觀測站

打房的奢侈稅開徵第一個月，全國繳最多奢侈稅的房屋不是帝寶，而是彰化縣員林鎮這間不到十坪的口角地平房。 記者何烱榮／攝影

記者追蹤調查，貢獻全國最多奢侈稅的房屋，是位在員林鎮永昌街與中正路口角地，一間屋齡逾30年、占地不到10坪的低矮平房。申報與繳納奢侈稅的人，是一名從事法拍屋買賣的卅多歲女生。

中區國稅局員林稽徵所主任林柏民說，特種貨物及勞務稅（即奢侈稅）開徵第一個月，全國不動產交易的申報件數共6件，申報稅額共135萬2100元；員林稽徵所受理一件，當事人申報稅額97萬5000元，高居全國第一，的確讓人意外。

林柏民指出，這筆房屋交易，當事人在6月21日主動向員林稽徵所申報，填寫成交金額是650萬元，因持有時間不到一年，依特種貨物及勞務稅規定，適用15%的稅率。

據調查，這間名列全國奢侈稅月排名第一的房子，附近有國立員林家商、員榮醫院，屬員林鬧區，原屋主積欠房貸而遭法拍。

因占地不到十坪，又屬未辦保存登記的低矮、老舊房子，彰化地院民事執行處多次法拍都乏人問津，年初有一名從事法拍屋買賣的女子突然投單，以200多萬元得標。當初傳出拍定的消息，都讓法拍屋業者吃驚，打聽是誰這麼有膽識？

沒想到，這名女子買進這間法拍屋後，連裝修都沒有，居然在6月間找到買主，以650萬元脫手。