目前分類:新竹房市五四三 (65)

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住宅博覽會來囉,台灣從南到北也沒聽過有誰辦過住宅博覽會,新竹這場還真的是創舉,展覽時間是3/23~3/25,有購屋需求的朋友們不坊到現場去參觀一下,或許真的可以在這邊找到適合您的房子喔!!

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倒數完了,連假也結束了,所有的不順留在2016,不過展望2017年,新竹縣政府給的下馬威也讓人難以消受,我們來看看2017年度竹北大部分地區的土徵稅漲幅有多少吧

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ㄟ~~筆者發這篇文章不是要墊檔的喔!但看到這個怵目驚心的場面,還是提醒各位朋友,今天風這麼大,開車騎車一定要小心,沒事的話趕緊回家阿!

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距離上一篇竹北近況,已經將近一個月了沒有更新了,一定有很多朋友都很關心振豪怎麼了(其實大家都只關心椰林啦)換上黃色領帶,振豪現在已經是永慶人了,完全不同的體系,振豪花了些時間適應環境,延誤發文還請各位朋友海涵。

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500年只能看到三次的"血月",你看到了嗎??  筆者用人肉腳架拍攝,只有這三張比較清楚的~~~@@月蝕-001.JPG

  

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感謝熱心網友提供資訊,日前討論到中悅皇苑旁的水利會用地就是給道禾幼稚園給租下來,從3D圖來看兩邊臨馬路會規劃三樓高的店面,幼稚園則藏在裡面,不過確切的動工時間則有賴消息靈通人士提供囉。(圖片取自網路,若有侵權請告知,謝謝。)

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國稅局摸底 紅單明年查稅------------

建商及投資客利用「紅單」轉手炒房,許多建案開賣前即「秒殺」,再轉手拉抬房價。北區國稅局局長李慶華表示,國稅局已著手瞭解不動產界「紅單」買賣的運作方式,預計年底前要將「紅單」的底細摸清楚,明年起納入查稅,「大案小案都會查」。

 李慶華說,依目前國稅局掌握狀況,桃園、中壢、青埔、竹北及新北市,「紅單」炒作的現象較多,已被鎖定調查;除了「紅單」多的地區房市炒作風氣盛行之外,包括林口、淡水、新莊等地區也是房市炒作熱區;前2年吵很兇的新店,近期稍歇,近期三峽房價則相對比較穩定。

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好久沒有用滙峰開頭囉,雖然各位朋友們對匯峰的外觀評價兩極,但夜晚滙峰的燈光打起來之後感覺還真的挺不賴的,期待整條文興路都蓋起像這樣有氣勢的大樓,越來越有大都會的感覺了。

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黃金比例正式踏入竹北高鐵區,原本文興路上就只有清心這樣的手搖杯飲料,生意也都還不錯,現在讓人又嫌棄又愛喝的清玉也來插旗了,地點就在排隊排得天荒地老的格正燒臘旁,以後這邊的排隊人潮應該會更多了。


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茲因為筆者日前添購的空拍直升機第二天就被我摔壞了,所以一有機會登高就得趕緊拍照,這次有機會來到富翼大樓,怎能錯過偷拍國泰建設的機會咧!!

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颱風過後第二天,雖然這次風強雨大,但大多還在我們可以承受的範圍內,許多損壞都可以快速復原,而此次筆者的紀錄範圍大多還是在高鐵區與縣三,其他地區若有特殊現象也歡迎各位看倌提供資訊,謝謝各位。

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有鑒於空拍都市發展蔚為風潮,筆者也試著想著跟上潮流,只不過經費有限,設備與畫質當然不如其他專家們,未來若有經費,看情況升級囉,未來會盡量紀錄的,感謝各位。
 

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暨國泰建設來到竹北首發twin park之後,遠雄建設也終於來竹北插旗了,這次出手的是六家五路,新家華建設「寬庭」旁的土地,合計土地面積為3681.79平方公尺(約1113.74坪),每坪單價為58萬元,總價6億4597萬元,不過跟遠雄其他地區的造鎮計畫相比,這塊地真的是一塊小蛋糕,期待他們正式推案,筆者到還沒有親身體驗遠雄建設的建築品質呢...

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國泰建設竹北第一案即將正式動工,而在動工之前,國泰建設先行委託土木技師公會前往鄰近社區紀錄特定戶別的房屋現況,以避免日後發生結構損壞而無法釐清責任,據筆者了解,台北市地狹人稠,所以每個建案動工前強制執行這樣的動作,住戶也都樂於配合,畢竟有土木技師做見證紀錄比起自行記錄來講更有公信力,只不過,新竹縣市似乎沒有強制規定,工地鄰近社區就只能自求多福囉???

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真的是一轉眼,剩沒幾天就是農曆年了,筆者在外奔波了一年,再忙碌,這幾天也得要回老家跟家人好好的聚一聚,這一系列的總檢整將用新竹市關埔重劃區畫下句點,也預祝各位朋友新春愉快,新年賺大錢喔!!

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今天高鐵站旁中央公園內聚集了大批的消防人員,
因為有搭設舞台以及音響設備,所以直接就可聯想到是要做消防演練,筆者順便就幫各位做了個紀錄,請收看.....

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第02篇,今天天氣超級好,拍起照片來真是舒暢,希望好天氣能夠一直持續喔!!
 

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美麗華建設在縣三預計推新案,總戶數156戶,位置在東方之星基地的東邊,總樓高14樓,雙塔式建築,每層樓六戶,排列方式類似豐邑建設交錯式的排列,目前縣治三期的發展狀況,就好像在平靜的水面上用手指頭輕觸三下,分別在湛高峰週遭、椰林董厚週遭、仁發三境週遭,而且各別都起了漣漪向外擴散,筆者個人認為,整個竹北接下來的發展順序應該會是縣治三期、竹北西區,最後則是高鐵,分析依據則是以區域所剩腹地的多寡來看,西區目前相對便宜,而且椰林建設預計在明年農曆年後於西區推新案,必定會對西區華興重劃區的整體發展造成迴響,此點歡迎各位看倌發表高見。

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筆者一直覺得,阻礙竹北高鐵特區發展的最大阻力就是土地價格太高(租金也拉高),店面價格太高,讓想開個小店做個小生意的老闆們望之卻步,反觀縣治三期空地多,土地價格尚可,且有幾條主要道路貫穿,因此筆者預期類似這樣的大型店舖應該會陸續進駐,希望能藉此帶動縣治三期的商業發展。

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今天路上巧遇萬聖節的小朋友變裝遊行,真是可愛阿!!
 

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