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竹北的房事最近其實沒啥新鮮事,但十二月份又會忙碌起來,禾寅的文鼎為美、東方之星2、元啟涓建筑、昌益環球市(二重埔)都預計於12月份開案,目前知道的開案價格也都大概在區域行情附近,沒有低於行情的引爆點,所以是否會在農曆年前炒熱房市筆者也無法確認,敬請期待。

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新竹縣市最有雄心壯志的建商莫過於昌益建設,除了挑戰屢屢推出動輒3-500戶的大型社區,佔據新竹市東光橋南側的綠光鎮也隨著移動方城落鷹架而即將落成....

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國稅局摸底 紅單明年查稅------------

建商及投資客利用「紅單」轉手炒房,許多建案開賣前即「秒殺」,再轉手拉抬房價。北區國稅局局長李慶華表示,國稅局已著手瞭解不動產界「紅單」買賣的運作方式,預計年底前要將「紅單」的底細摸清楚,明年起納入查稅,「大案小案都會查」。

 李慶華說,依目前國稅局掌握狀況,桃園、中壢、青埔、竹北及新北市,「紅單」炒作的現象較多,已被鎖定調查;除了「紅單」多的地區房市炒作風氣盛行之外,包括林口、淡水、新莊等地區也是房市炒作熱區;前2年吵很兇的新店,近期稍歇,近期三峽房價則相對比較穩定。

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誠如之前提過,身為一個建商,隨便一出手就花幾個億買幾塊地也是稀鬆平常的事情,這次遠雄又出手了,購入竹北高鐵區中,永興段447號建地!

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一直很猶豫今天要不要發這篇文章,首先筆者尚未從"高鐵東側每坪25萬的新案居然秒殺"這樣的衝擊下清醒,再者因為尚未清醒所以拍的照片都很模糊,打算要重拍,不過最後還是決定先po再說,哈。 

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曾經創高鐵推案新高價的太子中央公園終於也到了落鷹架的一天了,雙塔建築,戶戶雙拼,大坪數規劃,正對萬坪中央公園,高樓層可以直接看到璞玉田,這一切的一切都將因為太子中央公園即將交屋而實現了......

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也許是大型建商不斷搶食新竹縣市的可用建地,輸人不輸陣的情況下,椰林最近對於獵地也是動作頻頻,當然如先前提過,椰林是新竹在地建商,土地則是生產原料,沒了土地,建商也活不下去,所以咬緊牙根也得吞阿!!!!!

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也許是土地成本高,近期有幾個新案鎖定在新竹縣市的外圍區域,雖說房價可以省下一筆,但是翻山越嶺的回家之路也真的是會讓人吃足苦頭。

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